Хороший архитектурный проект — это тот проект, по которому можно построить дом от начала до конца, который даёт ответы на все вопросы, касающиеся конструкции и внешнего облика здания.
В сети есть множество сайтов с типовыми проектами. Стоит такой проект недорого, на вид выглядит красиво. Звучит заманчиво, но достаточно ли такого проекта, чтобы приступить к строительству? Это во многом зависит от качества и состава документации проекта.
В основном в сети продаются типовые проекты из ближнего зарубежья, разработанные много лет назад студентами или фрилансерами. Наполнение в них, как правило, скудное и в лучшем случае такой проект можно считать эскизным. О том, чтобы построить дом по такому проекту не может быть и речи, однако на базе такого проекта можно разработать полноценный комплект рабочей документации.
Однако, попадаются и качественные типовые проекты, разработанные ведущими российскими архитектурными бюро. Несмотря на это, часто приходится дорабатывать такие проекты с учетом рельефа и геологических особенностей участка, индивидуальных пожеланий и выбранных строительных технологий.
Полноценный комплект архитектурно-строительной документации должен состоять как минимум из двух основных альбомов:
- архитектурные решения (АР),
- конструктивные решения (КР).
Кроме того, в проекте могут быть дополнительные разделы:
- отопление и вентиляция (ОВ),
- водоснабжение и канализация (ВК),
- электрооборудование (ЭО),
- слаботочные системы (СКС).
Поговорим подробнее о составе альбомов.
Архитектурные решения (АР)
Основная задача альбома архитектурных решений — дать общее представление о вашем доме и его строительных решениях. В состав раздела АР входят:
- титульный лист,
- пояснительная записка,
- планировка земельного участка,
- поэтажная экспликация помещений,
- поэтажные планы с расстановкой мебели,
- поэтажные кладочные планы,
- план кровли,
- строительные разрезы,
- фасады с указанием отделочных материалов,
- фасады с указанием высотных отметок,
- ведомость заполнения оконных и дверных проемов,
- 3D визуализация.
Необходимо отличать архитектурный проект от эскизного. Основной задачей эскизного проекта, как следует из названия, ...