Журнал My Own Home

Каким должен быть хороший архитектурный проект

Хороший архитектурный проект — это тот проект, по которому можно построить дом от начала до конца, который даёт ответы на все вопросы, касающиеся конструкции и внешнего облика здания.
В сети есть множество сайтов с типовыми проектами. Стоит такой проект недорого, на вид выглядит красиво. Звучит заманчиво, но достаточно ли такого проекта, чтобы приступить к строительству? Это во многом зависит от качества и состава документации проекта.

В основном в сети продаются типовые проекты из ближнего зарубежья, разработанные много лет назад студентами или фрилансерами. Наполнение в них, как правило, скудное и в лучшем случае такой проект можно считать эскизным. О том, чтобы построить дом по такому проекту не может быть и речи, однако на базе такого проекта можно разработать полноценный комплект рабочей документации.

Однако, попадаются и качественные типовые проекты, разработанные ведущими российскими архитектурными бюро. Несмотря на это, часто приходится дорабатывать такие проекты с учетом рельефа и геологических особенностей участка, индивидуальных пожеланий и выбранных строительных технологий.

Полноценный комплект архитектурно-строительной документации должен состоять как минимум из двух основных альбомов:
  • архитектурные решения (АР),
  • конструктивные решения (КР).
Кроме того, в проекте могут быть дополнительные разделы:
  • отопление и вентиляция (ОВ),
  • водоснабжение и канализация (ВК),
  • электрооборудование (ЭО),
  • слаботочные системы (СКС).
Поговорим подробнее о составе альбомов.

Архитектурные решения (АР)

Основная задача альбома архитектурных решений — дать общее представление о вашем доме и его строительных решениях. В состав раздела АР входят:
  • титульный лист,
  • пояснительная записка,
  • планировка земельного участка,
  • поэтажная экспликация помещений,
  • поэтажные планы с расстановкой мебели,
  • поэтажные кладочные планы,
  • план кровли,
  • строительные разрезы,
  • фасады с указанием отделочных материалов,
  • фасады с указанием высотных отметок,
  • ведомость заполнения оконных и дверных проемов,
  • 3D визуализация.
Необходимо отличать архитектурный проект от эскизного. Основной задачей эскизного проекта, как следует из названия, ... 
Архитектура Строительство